你好！我订购房子的首期付款，因为开发商不能按揭，也在开发商办理退房手续，但首期付款没有还给我，已经六个月了，一个月前了！我想问这个问题我应该做得好！

更新时间：2020-04-27 01:57:54

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你好！我订购房子的首期付款，因为开发商不能按揭，也在开发商办理退房手续，但首期付款没有还给我，已经六个月了，一个月前了！我想问这个问题我应该做得好！

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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

2020-04-27 01:43:39

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

2020-04-27 01:53:22

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2020-04-27 01:57:54

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我交了首付一年，贷款也办理10个月，现在购房合同，开发商也没有给我，还要延期交房，想退款。

你好，你说的情况很复杂，涉及到购房和房贷，你最好能携带相关资料，找律师深入研究。

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