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当我们买房子的时候，我们谈论的是70年的产权在新住宅，然后再建一个三期商品住宅，现在成为30年的小房产，我们该怎么办？
更新时间：2020-04-27 02:48:21
问题描述：
当我们买房子的时候，我们谈论的是70年的产权在新住宅，然后再建一个三期商品住宅，现在成为30年的小房产，我们该怎么办？
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-04-27 02:41:36
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以购房合同上的约定为准，
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可以起诉的。。
2020-04-27 02:48:21
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