你好，2017年10月在2017年10月做按揭、定期付款和收费已经支付，1月份银行还通过批货，等待付款！但是2018年春节后，开发商收到银行通知后，由于政策问题，需要做记录才能发放，现在四月，银行无法

更新时间：2020-04-27 12:26:30

问题描述：

你好，2017年10月在2017年10月做按揭、定期付款和收费已经支付，1月份银行还通过批货，等待付款！但是2018年春节后，开发商收到银行通知后，由于政策问题，需要做记录才能发放，现在四月，银行无法还款。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1099266 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。

2020-04-27 12:19:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助719548 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权。
此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门。

如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。

开发商违约一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2020-04-27 12:25:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1055846 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

签了购房合同，交了房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。
即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-04-27 12:26:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。