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你好！请问，店方家里怎么赔偿，有房地产证明，没有国家的土地使用证明
更新时间：2020-04-27 15:10:20
问题描述：
你好！ 请问，店方家里怎么赔偿，有
房地产
证明
，没有国家的
土地使用证
明
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《房地产管理法》第五十九条规定：缺少《
土地
使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《
物权
法》第九条规定：“不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅
建设用地使用权
期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护.
2020-04-27 15:06:17
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你应该承担部分民事赔偿责任。
2020-04-27 15:07:58
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建议就具体的赔偿问题协商解决，如协商不果，可以通过法律程序解决。
2020-04-27 15:10:20
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