我租了房子，租了450元房租450元押金。我不想在几天之内换个地方。退房时，房东说我住了三个月才能退还押金。我租房子的时候，他也跟我签了民约，他给我开了收450元房租和押金的发票。我怎么能还押

更新时间：2020-04-27 15:14:22

问题描述：

我租了房子，租了450元房租450元押金。我不想在几天之内换个地方。退房时，房东说我住了三个月才能退还押金。我租房子的时候，他也跟我签了民约，他给我开了收450元房租和押金的发票。我怎么能还押金呢？

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租期未满怎么样才能退房租和押金。　　
一、租期未满怎么样才能退房租和押金　　
1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　
2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　
二、违约责任的构成要件　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　
二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

2020-04-27 15:07:46

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房租押金可退

2020-04-27 15:10:41

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建议先保留押金条，在押金退回后，在销毁押金条，审慎处理

2020-04-27 15:14:22

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