我的房子是六楼,我是房主,我的房子是2015年4月租来的,还在租期,现在五楼发现屋顶泄漏给我要求赔偿,请问这是我负责赔偿还是负责的房客?现在不确定没有证据证明我的房客是假的还是其他的原因,请部门查明责

更新时间:2020-04-27 15:47:44
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我的房子是六楼,我是房主,我的房子是2015年4月租来的,还在租期,现在五楼发现屋顶泄漏给我要求赔偿,请问这是我负责赔偿还是负责的房客?现在不确定没有证据证明我的房客是假的还是其他的原因,请部门查明责任?
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    1、在保修期内要求开发商维修。
    2、开发商拒绝维修或者在合理期限内仍为维修的,你可以自行委托他人维修,修复的费用由开发商承担。
    3、因质量问题严重影响正常居住的,你可以诉至法院要求解除合同(退房)、赔偿损失。
    2020-04-27 15:39:32
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    房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:  
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。  
    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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