我于2009年11月26日与开发商签订了商品买卖合同,约定于2010年11月30日交房,但过期的他没有通知我收到房子。我在2011年10月才知道交了房子,但是没有承认收到房子。我该怎么办,开发商违

更新时间:2020-04-27 18:58:11
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我于2009年11月26日与开发商签订了商品买卖合同,约定于2010年11月30日交房,但过期的他没有通知我收到房子。 我在2011年10月才知道交了房子,但是没有承认收到房子。 我该怎么办,开发商违约,他要负违约责任吗?
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    开发商违约情形:
    (一)交楼缺验收证以及延期交楼。
    (二)交楼后与合同约定不符合。
    还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种,比如面积有出入(大于3%)、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等,这都属于开发商的违约。
    但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符,则不应当看成是开发商的违约。
    (三)不合理收费。
    购房人关注的另外一个重要方面就是收费,哪些费用该收而哪些费用不该收。
    比如不能收取一年以上的物业管理费,不能收取超出公摊部分的费用,不能强行收取办理房产证的手续费(业主也可自行办理)等等。如果开发商单方面发生这些行为,则属于开发商违约。
    (四)交楼后发生质量问题开发商推委责任,未及时修缮。
    2020-04-27 18:53:19
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    单方面违约的话,可以依据买卖合同中双方约定好的违约赔偿条款,还有根据案件的实际情况进行赔偿
    2020-04-27 18:56:18
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    违约赔偿需要根据具体违约情况分析,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2020-04-27 18:58:11
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你好,我在2015年12月与开发商签订了一份房屋购买合同。合同规定,房子将于12月31日交付,但开发
开发商的行为构成违约,应当承担违约责任. 至于解决这个争议的方式,主要看你们合同的约定,如果合同约定了明确的仲裁条款,则向你们双方选择的仲裁机构提出仲裁申请.如
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我们的房子将于2008年9月30日到期,但是开发商直到2009-2009年9月30日才拿到许可证,但
对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果
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2009年10月,售货员说!2009年10月,预付款!售货员说,2010年5月1日,交付房子,抵押贷
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
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我于2012年9月份分期买的房子,合同约定2013年12月31日交房,现在房子迟迟不交,而且还
你看房子是否有预售许可证,没有预售,可以要求确认合同无效达到退房目的
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车位租赁是否缴纳印花税
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小区车位所有权 2750
我于2012年10月18日与开发商签订了购房合同,2014年6月28日开发商交房,我按要求
你好,我说话比较直接。在咱们秦皇岛法院统一掌握不支持退房,除非房屋主体结构存在质量问题。你可以主张要求给付违约金。如有需要,电话联系。
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我们去年买的房子,合同约定2012年10月15日交房,但是一直延期到2013年4月6日才通知我们拿钥
从你收房之日起计算。 可以要违约金,如不给,可起诉解决
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农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
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你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
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房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
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请问当地的住建局确定
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