我买了一栋房子,已经逾期一年多了,还有贷款,现在想退房,可以退房了,需要什么程序。

更新时间:2020-04-27 19:16:33
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我买了一栋房子,已经逾期一年多了,还有贷款,现在想退房,可以退房了,需要什么程序。
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    第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。   法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
    对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。   第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
      第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:   逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
      逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2020-04-27 19:10:47
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    你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
    2020-04-27 19:13:37
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2020-04-27 19:16:33
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房子逾期半年了,看起来好像一年多了,贷款已经换了,但现在你想退房吗?
买新房子首付交完能退房吗  退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区
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网上贷款逾期不还有什么后果
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网上贷款不还后果
我买的是期房,已经逾期一年多了未交房,有贷款,现在想退房,能退吗,需要哪些程序。急急急,谢谢了。
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款
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我买的房子,逾期已经一年多了,我现在想退房,有贷款,可以退吗?要走哪些手续。
买新房子首付交完能退房吗  退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区
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楼房逾期,想退房,还在按揭还贷款,请问我能不能退房呢?
按揭是和银行的关系,与退房无关,您可以退房,需要开发商退还您全部的房款包括银行的贷款在内。
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我买的期房,开发商违约一年多了,我是贷款的,退房对我有
退房应考虑一旦房子退回后,开发商是否有能力返还房款。如没有能力,可能届时房子没了,钱也没了,建议先弄清楚开发商的财产线索及担保情况。
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