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和商家签署了买房合同，在沒有授权委托的状况下，另一方妈妈冒签的合同书，我交了2w订金。如今我不愿意买来，能认为合同无效吗？能够要回一万及其不付款介绍费吗？
更新时间：2020-04-27 22:47:55
问题描述：
和商家签署了买房
合同
，在沒有授权委托的状况下，另一方妈妈冒签的合同书，我交了2w订金。如今我不愿意买来，能认为合同无效吗？能够要回一万及其不付款介绍费吗？
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在下列情况下，
担保合同
无效：第一，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。第二，担保合同本身无效。
导致担保合同本身无效的情况有：第一，担保合同当事人主体资格不合格。
例如法律规定不具有担保人资格的有：学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的的事业单位，国家机关，企业
法人
的分支机构等。第二，担保合同的内容违法。例如以法律法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
第三，担保合同的目的违法，例如为逃避债务而提供担保，以此作为转移资产的手段；未得到侵占、侵吞国家、集体或他人财产的目的进行担保。第四，担保违反了公共利益。第五，违反了担保法的相关规定。
例如，未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的；为
外商投资
企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的；以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效。
2020-04-27 22:43:33
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房屋租赁
合同无效的情形：
1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租
房屋产权
证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的
租赁合同
无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2020-04-27 22:47:55
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