你好我几年前卖了房子，那时他欠我三千元，我们提起诉讼。他的法院赢了诉讼，但房契仍在我手里。他开了房地产证明书。土地使用证没有我的住宅证书或者签字吗？现在我们面对搬迁，他的户籍不在我们村，这房子

更新时间：2020-04-28 09:02:58

问题描述：

你好我几年前卖了房子，那时他欠我三千元，我们提起诉讼。他的法院赢了诉讼，但房契仍在我手里。他开了房地产证明书。土地使用证没有我的住宅证书或者签字吗？现在我们面对搬迁，他的户籍不在我们村，这房子有权得到我应得的东西吗？

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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。

2020-04-28 08:45:52

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2020-04-28 08:50:45

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2020-04-28 08:55:49

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二手房办房产证需要什么证件：
　　二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
　　第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
　　第
二、地税局出具的完税凭证原件;
　　第
三、登记申请书;
　　第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
　　第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
　　第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
　　第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
　　第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
　　第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
　　第
十、登记机关认为必要的其他材料。

2020-04-28 08:57:13

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2020-04-28 09:00:21

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建议你们先解除之前的买卖合同，将房子要回来，否则拆迁会遇到麻烦。

2020-04-28 09:02:58

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