首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
在我在乡下买了一个私人住宅和一个面具之前,老板说在购买时,城里的私人建筑不是房地产,现在说可以做房产卡。
更新时间:2020-04-28 09:47:47
问题描述:
在我在乡下买了一个私人住宅和一个面具之前,老板说在购买时,城里的私人建筑不是房地产,现在说可以做房产卡。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
809669
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产证办理:
1.确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《
商品房销售管理办法
》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2.到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章,有些开发商手里会有现成盖好章的表格,那么直接填写就可以了。
不过可以事先向开发商询问,房产证到哪个部门办理,这样可以节约很多时间。
3.到相关部门领取测绘图(表):测绘图(表)也是必需的材料之一,因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
我们可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并且领取测绘表,或者也可以带上身份证到开发商处领取,向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.办理过户登记:买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
5.领取房产证:办理好过户手续以后,买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料,管理部门审查验证后,就可领取房产证。
2020-04-28 09:42:03
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1905602
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋中介不按合同约定交付房产证的,当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-04-28 09:43:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1988608
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-04-28 09:45:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
985171
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。
2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。
3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的,如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的,土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿,如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿,划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。
4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权,即房屋的产权人就是土地使用权人,不存在有土地证的人可以另外补偿。
2020-04-28 09:47:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
一个人可以办几个营业执照
公司税务
67284
以前,我家在乡下买了私人住宅和门! 当时买的时候,主人说乡镇个人建的房子都没有房地产证明,现在可以办
《物权法》第202条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村不动产权证要钱吗
12890
农村自建房可以贷款吗?
自建房贷款
农村自建房出售手续是怎样的,可以私自转让吗
自建房出售
12年前2年前,在县城买了一块私人土地,建了一栋房子,然后没有房地产卡,现在可以做了吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好!我是一个居民,想买一个农村自建的住宅,农村建筑业主是一个小的房产卡,有一个建筑地图,建筑面
购房人与开发商签订合同时,一定要严格按照《办法》的规定,与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在新疆库尔勒市,去年我在一个私人老板连工带料承包的,我在私人老板那里单包工模板
找当地劳动监察部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是想问下,我爸在当地一个私人老板搞的一个遇子场(建房子用的,现在一般建房都是用现胶)做事,
可以根据 提供劳务者受害责任纠纷为案由,向人民法院起诉,要求老板对你爸爸进行赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1455
律师你好,2000年我在镇上买的一块地自建房屋,此地是镇府部门转让给一个私人老板,我再到这个私人老板
建议直接咨询房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1070
我的舅舅在一个私人承包商手下做门安装(在福建),去年不
建议选择侵权,起诉包工头和成本单位索赔,这样快些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
745
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
520
相关推荐
律师推荐:
宿州律师
同城律师:
灵璧县律师
萧县律师
泗县律师
砀山县律师
埇桥区律师
律师解答动态
45秒前
李翠英律师
近期帮助 83169 人
我和别人老婆聊天,被她老公发现了,我怎么去安慰?
1分钟前
李翠英律师
近期帮助 83169 人
二手车商买走我的车,还有2000尾款说一个星期给,结果不给了,我如何处理
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 40874 人
你好,如果有人用我的名字p图片发在朋友圈算不算侮辱罪
13分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10940 人
没领结婚证,男方不给赡养费,怎么办?
14分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
因同一件事驾驶证吊销了,为什么显示违法未处理
14分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10940 人
律师你好,面对面咨询。怎么收费的?
15分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
别人拍我丑照,给我传播出去了,我让他删了,他不删,我把他手机砸了犯法吗
20分钟前
徐婕律师
近期帮助 74038 人
我们是餐饮个体户,有女员工满五十岁了,还能参保吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询