首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
企业法律顾问
> 问答详情
买来套二手房早已申请办理了不动产登记证,可在拿房时才发觉原屋主早已将房子出租给了他人,以前我并不知道,如今房客不想要搬离,我该怎么做?
更新时间:2020-04-28 09:53:00
问题描述:
买来套二手房早已申请办理了不动产登记证,可在拿房时才发觉原屋主早已将房子出租给了他人,以前我并不知道,如今房客不想要搬离,我该怎么做?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
174583
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料:
1.登记申请书原件(受理窗口提供);
3.房屋所有权证原件;
4.网上签约的北京市存量房买卖
合同
原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
6.契税完税或减免税凭证原件;
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将
产权
人名字遮盖复议买方人数+1份;
8.其他资料:
(1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;
(2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购
公房
变更通知单》原件;
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;
(4)补交土地出让金的证明;
(5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件;
(6)国有土地使用证(整宗房产的);
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件;
(8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
2020-04-28 09:50:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1274489
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
第一,搬迁补助费。
按照
建筑面积
或合作规定进行计算。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:设备搬迁,安装费用;无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。
第二,停产停业损失(主要针对的是经营性用房)。
按照建筑面积给予一次性停产停业综合补助费用。
租客遇到拆迁,维权方法。
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。
2020-04-28 09:52:16
点赞
公司企业律师团队
推荐
已帮助
234842
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布
不动产登记暂行条例
,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等
土地承包经营权
;
(五)
建设用地使用权
;
(六)
宅基地使用权
;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2020-04-28 09:53:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公房交易后是商品房吗
4661
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房可以出租给他人做经营场所办理营业执照吗
商品房出租
已经租出去的商铺可以出售吗
商铺租赁权
您好,我买来一套二手房,五年没家里,回家了发觉该房屋被原屋主的后父定居,该房子未交易前一直是原屋主爸
拖欠工程款,可以收集证据,及时到工程地或者被告所在地的人民诉讼解决,对工程款有争议的可以按照实际工作量同评估出工程造价数额。判决生效后申请强制执行。 到人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房产过户后多久拿房产证
30391
县城买的二手房,没过户己入住,后来得知原房主把房子抵押了,该怎么处理?
买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房,房子己过户给我,银行审批己通过,但房东等不急了,要收回房子可能吗?
可能性不大。合同已经履行大半,且未违约。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是房子并没有过户,现在房东姐姐可以将房子出售吗,原房东对该房子还有权限吗。
住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了个二手房,已经过户,房本拿到了。但是当时约定两年后给房子,在此期间,原房主还可以出租房屋吗?
您好,不可以出租的!
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1320
我新买的二手房,现在房子手续都办完了,但是现在我收不到房,原房主把房子租给租户了,租户现在不肯搬走,
租期没到,租户可以继续承租。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
995
我买的是二手房,原房主房屋土地使用证丢失,现在房屋已过户到我名下,想补办,请问要怎样办理?谢谢
咨询土地管理局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司能通过股权转让回购股份吗,法律是如何规定的
可以回购,但须依法进行。具体操作包括:1. 异议股东提出回购请求;2. 公司与股东协商确定回购价格等条款;3. 达成协议后办理股权转让手续;4. 若协商不成,股
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
公司倒闭了,我们不去赔偿吗?
你可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
605
如何报告拼多多没有营业执照的情况?
你好,请问是什么情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
补缴车船税需要注意什么
补缴车船税时,需准备车辆相关证明文件,如行驶证、车辆登记证等。前往税务部门或网上税务局办理时,确保填写信息准确无误。若涉及滞纳金或罚款,需了解具体金额及计算方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
475
秘密标志形式正确的是什么
国家秘密标志为★,需标明密级、标识、保密期限。未标明保密期限时,按基本保密期限认定。操作时应严格遵守规定,确保秘密安全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有收到执行通知书,就上了失信被执行人名单是怎么回事呢
你好,你有什么法律问题具体沟通,不合理可以诉讼的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民航乘机证明授权登录以后显示未包含此信息
授权登录后信息缺失可能会影响乘机。建议先尝试重新登录或更新信息。若问题无法解决,请及时联系民航服务部门或相关机构协助处理,以免影响行程。在处理过程中,根据具体情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
注销营业执照
营业执照注销流程包括:成立清算小组,对公司内部资产进行清算;制作清算报告;刊登注销公告;拿通知书到工商局拿表格,然后交回工商,注销税务、工商代码等。具体流程可能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
2小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
2小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询