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签了居间合同，收了订金两万。如今不愿卖房子了，人民法院会判务必卖吗？
更新时间：2020-04-28 10:38:24
问题描述：
签了居间
合同
，收了订金两万。如今不愿卖房子了，人民法院会判务必卖吗？
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按《合同法》的相关规定，在一方违约的情况下，如果守约方要求继续履行合同，应该继续履行合同，即使违约方承担
违约责任
，也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。
但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。买方可以以此要求赔偿。
2020-04-28 10:26:07
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可以争取的，看具体的你们合同的签订状况！房子在哪个区？
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要看双方合同如何约定
2020-04-28 10:30:31
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需要具体分析，如果是签了
买卖合同
之后不想卖房的，需要承担合同违约赔偿责任。
根据《合同法》第113条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益。
这里的损失仅指财产损失。也就是说，违约方不仅应赔偿受害人遭受的全部实际损失，还应赔偿可得利益损失，即包括合同履行后可以获得的利益损失。
2020-04-28 10:33:48
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可以争取的，看具体的你们合同的签订状况！房子在哪个区？
2020-04-28 10:37:33
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要看双方合同如何约定
2020-04-28 10:38:24
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