我和参与开发的开发商在07年签订了购房合同,交了存款,当时是希望办公室,所以合同只承诺单价、面积、楼层、合同期限和违约责任,但现在过期了,他没有交房子,合同上有他的个人签名和开发公司的印章,我想起诉我

更新时间:2020-04-28 12:12:47
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我和参与开发的开发商在07年签订了购房合同,交了存款,当时是希望办公室,所以合同只承诺单价、面积、楼层、合同期限和违约责任,但现在过期了,他没有交房子,合同上有他的个人签名和开发公司的印章,我想起诉我现在和他参加的公司 请提出指导意见
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    在签订劳动合同期间辞职不算违约。如果未签订专业技能培训协议,不需要承担法律责任。
    个人提出离职分三种情况:

    1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,你书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准,并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;

    2、依据《劳动合同法》37条,你提前30天提出的书面离职,不需要用人单位批准就可以离职。其中,试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。

    3、没有提前30天提出离职,用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况,你直接提交辞职信就走人,这个时候就是你违法了,给用人单位造成的直接经济损失、招聘你产生的费用,用人单位可以要求你承担。
    2020-04-28 11:58:00
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    1、有的借款合同写明了还款期限,写明了还款期限的借款如果到期不能收回,应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告,否则超过诉讼时效,法院不再保护。
      
    2、没有写明还款期限的借款,出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的,也应该在两年之间提起诉讼或再次发函催告,以避免超过诉讼时效。
    2020-04-28 12:07:17
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    签订买卖合同的注意事项:
    一、合同主体资格的审核
    确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。
    1、主体是法人组织的:
    ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。
    ②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。
    ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金,确保其有合同实际履行能力。
    ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。
    2、主体是个人的,对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查,以获取相关信息,最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。
    二、 合同当事人的名称或者姓名和住所
    如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准,如果自然人以居民身份证上的名字为准。
    三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款
    1、合同标的物应全称具体,不能简写,注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。
    2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明,必要时可通过附件说明标的的实际情况。
    3、数量、价款要明确,包括数额的计量单位,大多数事项应由双方协定,同时需要标出标的物的单价、总价,币种、支付方式及程序等,各项须明确填写,不得含糊。
    四、质量要求方面
    产品质量应按照国家标准,没有国家标准的应按照行业标准或企业标准,也可以协商确定。
    买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物,如果交付的标的物附有说明书的,交付的标的物应符合说明书上的质量要求
    2020-04-28 12:12:47
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