首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
现在住宅的卖方很后悔,我们有协议,卖方的签字不是房地产证书本人,但住宅没有正式处理,卖方必须强制回收,是否合理。
更新时间:2020-04-28 13:04:21
问题描述:
现在住宅的卖方很后悔,我们有协议,卖方的签字不是房地产证书本人,但住宅没有正式处理,卖方必须强制回收,是否合理。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
158277
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
买了二手房,卖方反悔:可根据
合同
提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
2020-04-28 13:01:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1612081
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“
赠与合同
公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,
房屋产权
才发生转移。
2020-04-28 13:02:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
979731
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
要依据具体情况做判定。。按照正常的程序,先有土地证,后有房产证,土地使用权人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时,先办理房屋过户并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。
2020-04-28 13:04:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋认购协议中的定金可以退不
9620
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
电子合同没有本人签字是否有效
电子合同法律效力
商品房未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗?
房屋买卖合同
二手住宅交易时通过中介,通知卖方夫妇来场,但在协议书上签字时,卖方妻子没有签字。 现在卖方希望违反合
你好,按签订的合同内容履行,建议协商处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
三方协议是否具有法律效力
三方协议
购买住宅合同的卖方签字盖章,但买方没有签字,卖方能否认定合同无效?
购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房屋卖方反悔,但是我们有协议,协议卖方签字不是房产证本人,是否合理。
无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权,如果是跟房屋所有人签订的租赁合同,房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖方得一年后更名,买房把房屋全款给卖方,签订了协议,如果买方违约,卖方不退款。是否合理?
你好,你可以补充条款把他变得合理,不合理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与他人签订了房屋买卖合同(有中介),我是卖方,现在房屋过户手续已经办理,我的房子是顶楼,现在买方以
可以起诉要求支付。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
商品房买卖合同上,只有买方签字,卖方拖着不签字,也不给合同原件给买方,而买方已交了所有房款,卖方也没
你好,买方有权要求退房退款。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
二手房买卖合同已经签定卖方是婚内财产,妻子没有签字,只有房主签字,合同是否成立,现在卖方不卖了,合同
婚内财产需要夫妻双方签字,合同才有效。可以要求双倍返还定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。如果他们不结盟,有没有法律规定他们必须保持一致?
看村里的相关规定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
自贡律师
同城律师:
富顺县律师
荣县律师
自流井区律师
贡井区律师
大安区律师
沿滩区律师
律师解答动态
7分钟前
刘明磊律师
近期帮助 9199 人
你好,本人在不知情的情况下被不认识的公司交了七个月的社保现在怎么处理
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 113511 人
我现在在北京亦庄工作,公司想把我调到天津市宝坻区工厂工作,也没有任何补助,这样做合法么
12分钟前
刘明磊律师
近期帮助 9199 人
在一个索菲亚整家定制代理商处订购衣柜,商家的合同不盖索菲亚的销售专用章,而是盖他店铺的章,正常吗?
12分钟前
张魏律师
近期帮助 418 人
我在离职的时候有遇到问题,因为老板实习期工作内容与招聘时工作内容量差距太大(一个半月的加班,请问这是
17分钟前
崔斌律师
近期帮助 24474 人
请问学校空调外包出去后强迫我们签了两年的空调租费我们后面专门去交空调电费
17分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15227 人
在幼儿园实习需要提前多久辞职啊
21分钟前
袁友军律师
近期帮助 363 人
你好,我想咨询一下法律事务
22分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12803 人
是班长曾两次威胁并提出辞退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询