你好!我寻找中介买的二手住宅,当时给了中介两万押金。合同约定购房成功后,收取1.5%佣金,即9300元,多馀的钱退还了。现在成功买房,中介不退多馀的一千七百元。中间人现在破产了。我可以报警吗

更新时间:2020-04-28 14:19:55
问题描述:
你好! 我寻找中介买的二手住宅,当时给了中介两万押金。 合同约定购房成功后,收取1.5%佣金,即9300元,多馀的钱退还了。 现在成功买房,中介不退多馀的一千七百元。 中间人现在破产了。 我可以报警吗?我应该报警到哪里?
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    一、房屋租赁押金的作一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。房屋租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。

    二、押金的作用法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿

    三、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2020-04-28 14:16:15
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    可以去当地的住建委解决纠纷,如果解决不了,就去法院起诉房屋中介公司。
    2020-04-28 14:18:12
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    你好,跟房屋中介产生纠纷可以先找当地的居委会出门调解。调解不成的去法院起诉维权。
    2020-04-28 14:19:55
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