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你好！请问，借钱抵押房屋，这笔借款怎么打，抵押住宅期间不得抵押房产证明书。如果借钱的人得不到钱，他的房子可以自由卖吗？
更新时间：2020-04-28 16:41:15
问题描述：
你好！ 请问，借钱抵押房屋，这笔借款怎么打，抵押住宅期间不得抵押房产证明书。 如果借钱的人得不到钱，他的房子可以自由卖吗？
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债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。
一、我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面
抵押合同
。
同时，第三十一条还规定，房地产抵押
合同
自抵押登记之日起生效。
4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
二、综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。
2020-04-28 16:38:23
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您好！做房屋抵押要签一份房屋抵押合同，注意这份合同是必须的，接着到房屋抵押部门办登记。具体可以找个律师详谈。
2020-04-28 16:40:52
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你好，做房地产抵押的话，首先签一份房屋抵押合同，注意这份合同是必须的，接着到房屋抵押部门办登记。
2020-04-28 16:41:15
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