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12年买的拆迁房，不动产登记证没出来，那时候拆迁补偿协议也没让我们，如今去要，屋主说沒有拆迁补偿协议，如果申请办理产权年限得话，必须拆迁补偿协议吗？
更新时间：2020-04-28 17:04:17
问题描述：
12年买的拆迁房，
不动产登记
证没出来，那时候
拆迁补偿协议
也没让我们，如今去要，屋主说沒有
拆迁补偿
协议，如果申请办理产权年限得话，必须拆迁补偿协议吗？
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1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在
不动产
登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2020-04-28 17:01:19
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协商不成，可向环保局、政府信访办投诉，维权最好可以委托律师介入帮助。
2020-04-28 17:01:47
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因为不满
拆迁
补偿，或者拆迁方未履行补偿导致的纠纷，被拆迁人可以及时采取措施维权。
2020-04-28 17:04:17
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