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你好,我可以问一下,我的房子是以我妻子的名义贷款,房地产卡只写了她的名字,但是如果我们离婚,贷款是我的还款,这房子就是她了?
更新时间:2020-04-28 18:28:19
问题描述:
你好,我可以问一下,我的房子是以我妻子的名义
贷款
,
房地产
卡只写了她的名字,但是如果我们
离婚
,贷款是我的还款,这房子就是她了?
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没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2020-04-28 18:20:32
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如果离婚属于
协议离婚
,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。
如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
2020-04-28 18:21:49
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1、按揭房也具有所有权,法律规定,房产证上有业主的名字,就表明这房子归业主所有了,虽然贷款没有还完,这只表明你们还欠着银行的钱,不影响其所有权 的归属,只不过在你无法还清欠款时银行可以
拍卖
你的房子来还款。
2、虽然房产证上是你丈夫的名字,但这房子是婚后购买的,你们又没有约定房子的归属,所以是属于
夫妻共同财产
,这在婚姻法上是绝对没有错的,你丈夫和公公的主张是不成立的。
3、对方有权在二审中提出评估,这是他的权利,这要由法院决定,在有
证据
的情况下法院对他隐藏财产的认定是对的。
4、法律有规定,对方握有不利于其本他证据而拒绝提供的,可认定对方握有该证据。
2020-04-28 18:25:47
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1、
结婚
前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋
按份共有
;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;
2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割;
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有,但未办理公证,也没有办理房产更名/加名手续的,赠与方可以撤销赠与(口头承诺不可信!);
4、夫妻共同出资买房,登记在未成年子女名下,离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女,但就是未成年子女的个人房产,由直接
抚养
一方暂时管理,如不是,则作为夫妻共同财产分割。
6、结婚后,一方父母出首付款买房,双方共同还贷,房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下,房子都属于夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分;
2020-04-28 18:28:19
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贷款的房子离婚怎么分
14311
房子按揭贷款利率是多少
按揭贷款利率资讯
我和男友和我用我的储蓄贷款买房子,房子是我的名字,定金是他付的,贷款也是他的家,房子是我的?
一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿
全部3个答案 >
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贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
41284
你好,我想问一下我和我丈夫结婚后贷款买的房子,他的名字写在房产证上,贷款是他还给我的,但是钱是我妈妈
婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间
全部4个答案 >
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我想问一下,买房子的时候,我用了以前房子的抵押贷款。现在我离婚了。房子上写着她的名字,但房子是给她的
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种: (1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,
全部4个答案 >
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我已经起诉离婚,房子虽然是婚后购买,贷款也是我在还,房产证也是我个人名义,我可以卖房子的吗?
该房产属于夫妻共同财产,你要卖的话属于无权处分,但是由于产证上只有你一个人的名字,那么也是有可能可以卖掉的,但是你丈夫有权主张自己的份额 。建议你还是尽快离婚,
全部10个答案 >
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我想问下,我跟我前夫离婚时,有套房子,房证是他的名字,房子是还贷款的房子,离婚协议写的给我儿子,这个
协议有效 。
全部3个答案 >
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我离婚前有一个房子有贷款,名字都是我的,现在离婚了,房子给了对方,但她一直不还贷款,下一步银行
你好,银行起诉你,你需要偿还贷款,还了之后可以向她追偿
全部1个答案 >
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王律师,我在哈市,我与丈夫离婚他把房子分给我,房子有15万元贷款,贷款我还,但房子是我丈夫名,我
可以
全部2个答案 >
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