首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
委托租赁公司租房,租赁公司不在有效期内支付租金,违反合同,是否收回房屋
更新时间：2020-04-28 18:56:32
问题描述：
委托租赁公司租房,租赁公司不在有效期内支付租金,违反
合同
,是否收回房屋
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
302021
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同
违约如何赔偿
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿
金不能重复计算。租房
合同解除
后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。
通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
2020-04-28 18:45:26
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
407101
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
原租赁合同有效，但承租人转租的行为违约。
2020-04-28 18:51:07
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
493151
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
这种情况合同效力待定,原出租人可以追认该后续转租行为,也可以主张解除原租赁合同,同时导致后转租合同失去法律效力.
2020-04-28 18:56:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
工程机械租赁合同到期
1785
我是房东，租给一家房屋租赁公司，房屋租赁公司又向第三方租赁，但房屋租赁公司破产，租金过期，能否中止合
设备租赁合同范本 出租方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：______
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁合同违约租赁物如何处置
租赁合同资讯
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
提前解除商铺租赁合同是否需要支付违约金
商铺租赁违约
租赁公司与租赁公司签订合同,向租赁公司支付租金后,租赁公司离家出走,没有将租金交给房东。
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁公司支付租金一年,租赁合同和租赁合同,租赁公司没有按时支付租金,租赁公司付给房屋。
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租凭合同签订,已付租金,承租方一年内没有使用,合同是不是有效?
你好！谢谢你的咨询提问！有效！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同转让是否有效,租赁房屋房东恶意收房
需要房东同意转租。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1515
房屋租赁未到期,想提前收回,租赁合同是由
你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1120
房屋租赁未到期,想提前收回,租赁合同是由
双方协商解决吧！
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了媒体公司的主播合同。我会违反合同吗？
您好，您是和公司签订了劳动合同吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
不签合同后看合同感觉风险比较大，不想安装，现在在屋顶安装了架子
双方可以经协商协调处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
685
合同已签订，能反悔吗？
你好，合同成立并生效以后就应当继续履行，如果一方反悔则可能需要支付一定的违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
未成年人能去实体店买手机吗？
卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁以下的人不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
545
汽车没有转让，可以后悔吗？
您好，可以要求转让方退还转让费。如协商不成，可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司与公司之间合作合同有没有时间期限?
法律分析： 1、劳动者与用人单位可以就合同时间进行商议，没有统一规定。 2、法律只要求用人单位在聘用一个月内与劳动者签订书面合同。 3、此外，劳动者在用人单位连
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
16~18岁可以独自去实体店买手机吗
16~18岁购买手机，常见处理方式有：自行前往购买、家长陪同购买、或网上购买。选择方式时，应考虑个人经济能力、对手机的了解程度以及商家的信誉度。若经济能力不足或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业，是签合同包回本，过了一个星期后没有回本，也不想弄了，有办法退吗？
针对您的情况，常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式，可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果，可选择起诉，通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
苏州律师
同城律师：
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
律师解答动态
刚刚
杨志峥律师
近期帮助 32936 人
非农户可以买卖房屋宅基地房屋吗？
2分钟前
崔瑜律师
近期帮助 8346 人
试用期没有提前通知
2分钟前
周清智律师
近期帮助 23416 人
咸鱼app上要交2000元保证金真的假的
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23416 人
租赁合同生效时间与签订时间不一致,租赁期怎么算
3分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5728 人
就是我去一个美甲应聘，当时是说好了也签字了后面我想想又不太对，后面我又不想去了，我这边要怎么？
3分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5728 人
美团配送原因罚款500
3分钟前
威法律师
近期帮助 48965 人
员工被老板叫休息，也不说休多久
3分钟前
周清智律师
近期帮助 23416 人
骗子屏幕共享了我的支付宝银行微信有事吗他看见了我的银行登录密码我改了以后他会登陆上去吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
