今日申请办理的二手房过户，我就是商家，店铺买家没有钱足额，承诺分期付款，今日付了首付款，但合同书忘记了签，是口头协议，没有纪录，但是相互朋友了解该协议书。提前准备明日去找他签订合同，假如他回绝，有方法

更新时间：2020-04-28 19:13:15

问题描述：

今日申请办理的二手房过户，我就是商家，店铺买家没有钱足额，承诺分期付款，今日付了首付款，但合同书忘记了签，是口头协议，没有纪录，但是相互朋友了解该协议书。提前准备明日去找他签订合同，假如他回绝，有方法停止买卖吗？

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二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

2020-04-28 19:08:32

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人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。
　　口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷，很难证明合同当事人的真实意思，因而对于一些较为重大的事项，还是建议尽量采用书面合同。
另外，有一些特殊事项，法律规定只能采用书面合同的形式，口头合同是无效的。

2020-04-28 19:10:58

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　口头协议也具有法律效力，属于合同法中的口头形式。但司法实践中，因口头协议无法举证，产生了很多纠纷，为了避免日后产生纠纷，建议订立书面合同。

　　《合同法》
　　第十条　当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

2020-04-28 19:13:15

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