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您好我买了一套二手房,首付早已付了,如今屋主不愿产权过户该怎么办?
更新时间:2020-04-28 19:23:00
问题描述:
您好我买了一套二手房,首付早已付了,如今屋主不愿产权过户该怎么办?
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夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2020-04-28 19:14:31
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如果有
合同
相关约定,可以
起诉
对方违约,要求
继续履行
合同。
2020-04-28 19:16:26
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你好,只能起诉解决的,尽快起诉查封对方的账户的
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2020-04-28 19:20:41
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如果有合同相关约定,可以起诉对方违约,要求继续履行合同。
2020-04-28 19:21:29
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你好,只能起诉解决的,尽快起诉查封对方的账户的
2020-04-28 19:23:00
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