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我盆友借我的房本作抵押借款，他乏力还款借款，我该如何拿回我的房本
更新时间：2020-04-29 02:55:55
问题描述：
我盆友借我的房本作
抵押
借款
，他乏力还款借款，我该如何拿回我的房本
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抵押权
人可以按照《
物权
法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2020-04-29 02:51:10
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可以代书，抵押需要登记。
2020-04-29 02:53:35
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房产抵押合同应当到房管局办理抵押登记才行。
2020-04-29 02:55:55
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