你好，我觉得咨询一下，我前不久和他人签署了一份店铺租赁合同书，我签署完合同书后另一方主管说要把合同书寄到公司总部用章，然后规定我向另一方主管出示的账号中汇到担保金，但合同书到现在都没有帮我，核查另一方

更新时间：2020-04-29 07:16:31

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你好，我觉得咨询一下，我前不久和他人签署了一份店铺租赁合同书，我签署完合同书后另一方主管说要把合同书寄到公司总部用章，然后规定我向另一方主管出示的账号中汇到担保金，但合同书到现在都没有帮我，核查另一方帮我的哪个账号是他盆友的账号，我觉得请问一下，这类事儿应当怎么解决，警报有效么？

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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2020-04-29 07:12:16

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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2020-04-29 07:13:41

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签订的房屋租赁合同是合法有效的。但是：1房屋租赁合同最长只能签订20年。超出部分视为无效。2如果在合同上只写租赁的起始时间而没有到期时间，则属于租赁期间约定不明。则你的房屋租赁合同系不定期租赁。
《合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”

2020-04-29 07:16:31

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