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你好，我租了一个人的房子合同两年，合同期还是三个月，房东说房子需要装修，要收回，我们不能谈判。请问如何处理！
更新时间：2020-04-29 11:37:18
问题描述：
你好，我租了一个人的房子
合同
两年，合同期还是三个月，房东说房子需要装修，要收回，我们不能谈判。请问如何处理！
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出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。
(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决
按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
1、当事人自行协商;
2、主管部门行政调解;
3、仲裁解决;
4、诉讼解决。
(三)行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：
1、投诉;
2、调解部受理;
3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;
4、调解部、质检部依核查结果进行调解。
2020-04-29 11:33:16
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合同谈判的要点有：
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间。
2、注意谈判氛围。
3、避实就虚。
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的
证据
反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。
2020-04-29 11:36:12
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你好。合同谈判前注意审查合同当事人的主体资格、确认交易的顺序程序、分析双方在本次交易的核心利益、分析在交易中可能出现的问题、合同最好采用书面形式、合同中的条款最好具体详细、协调一致、合同明确规定双方应承担的法定责任及
违约责任
。
2020-04-29 11:37:18
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你好，我租别人家的合同期限是两年，合同期限还没到三个月，房东说需要装修房子，必须收回，我们不能协商。
你可以起诉房东要求继续履行合同或赔偿损失
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