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对方一再不遵守房屋租赁合同履行修理义务（冬季建筑外墙的混凝土梁对外墙已渗水，防止房屋质量的影响）
更新时间：2020-04-30 04:47:23
问题描述：
对方一再不遵守房屋
租赁合同
履行修理义务（冬季建筑外墙的混凝土梁对外墙已渗水，防止房屋质量的影响）
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委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
2020-04-30 04:42:25
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合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，
合同
生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-04-30 04:44:28
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租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-04-30 04:47:23
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楼顶太阳能漏水谁负责
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装饰存在质量问题双倍赔偿吗
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对方多次不按房屋出租合同履行修复义务该怎么办（冬天了楼房外墙水泥梁一直往外渗水怕冻影响房屋质量）
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失
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家装工程验收单
竣工验收单
你好，我想咨询一下，房屋外墙质量问题，导致我们主卧房里墙面护墙板渗水起泡，可以向开发商进行赔偿吗？
买个楼房有质量问题怎么赔偿，，希望能给您提供帮助。 一、买个楼房有质量问题怎么赔偿 1、依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日
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因为质量问题反复整改延迟半年都没办法收楼的可以要求开发商按未按时交楼赔偿吗？例如外墙渗水，墙体不垂直
根据“新消法”的规定，生产不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金，十倍价款是可以要求的。那么有关部门不
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因我方施工的已竣工验收合格的装饰项目屋面防水工程在保修期內出现局部渗漏，是否要按我方方案施工？业主不
你方提出的方案合情合理，应当采纳。业主如果坚持，可要求它承担超出修复的费用。
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商品房外墙开裂渗水，已过保修期，开发商有义务维修吗？
如果工程已过保修期限，开发商无修复的义务。但房屋的外墙，为全体业主共有，可申请用公共维修基金修复
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房屋验收时，发现楼板有裂缝等质量问题，如果要求赔偿
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小区建筑质量不合格，没有入住就出现窗户变型、开裂、破碎现象，地面无防水，应如何理赔
你好，按实际损失要求赔偿，协商不成，可以起诉到法院主张 咨询专业庄律师，采取合法手段维权。 可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确
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未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条件收回其房屋
你好，需要根据合同约定处理
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1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力
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