如今状况是那样的,我租店铺签订合同但出租人没合同履行,造成没交租金。如今出租人不见人了,来了别一个房主来算我未交的租金说债务转让,另外规定我再次签订合同。人们应当如何去维护保养自身的利益?门店就是我

更新时间:2020-04-30 08:41:19
问题描述:
如今状况是那样的,我租店铺签订合同但出租人没合同履行,造成 没交租金。如今出租人不见人了,来了别一个房主来算我未交的租金说债务转让,另外规定我再次签订合同。人们应当如何去维护保养自身的利益?门店就是我自身盖的,因此项目投资较为大,也亏掉许多。
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    租房合同违约的处理办法:

    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。

    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-04-30 08:35:53
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    租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出租人的丧失胜诉权,法律不再对出租人的债权给予强制保护,出租人向法院起诉后,法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
    2020-04-30 08:37:49
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    租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
    2020-04-30 08:41:19
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现在的情况下,我租了一家店签了合同,但是因为出租人没有履行合同所以没有付房租。 现在出租人不在了,另
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件: 本市常住人口 家庭收入低于当地平均生活水平(具体看
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我租了一个房子,但房东不是房东,房东要求20,000转让费,不包括租金,请问我如何起草合同保护他们的
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。 二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据
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租客租了我的营业房交了一年租金,但没签合同,现在的转租人一直没和我联系,请问我怎么维护自己的利益?
要么要求补签租赁合同,要么要求实际障承租人腾房。如果无法协商一致,您可以排除妨碍为案由诉至法院,要求实际承租人腾退租赁物。
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我接管了托管权,以前的家庭与房东有合同,不能随意转租。但他欺骗了房东,说我是合伙人,房东不反对转租。
1、民间投资在一个融资企业,所签合同是否合法要看具体情况而定,要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业,还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业
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合同内容与微信约定的内容不一致,以哪个为准?
要看你们的协议是对冲突和不一致的条款的适用是怎么约定的
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我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我才知道
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
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对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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