首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
我丈夫和我两年前离婚了,当我们同意把房子还给他,但是从来不做房子。现在他想告诉我一个名字,我们需要做什么?房子有贷款,房主是他的名字。
更新时间:2020-04-30 09:45:21
问题描述:
我丈夫和我两年前离婚了,当我们同意把房子还给他,但是从来不做房子。现在他想告诉我一个名字,我们需要做什么?房子有贷款,房主是他的名字。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
117978
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
没办房产证能过户吗, 没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没办房产证过户的后果:
(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将
房屋抵押
或转售,买方人的利益将无法保证。
(二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据
买卖合同
来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买
二手房
不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保
物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
2020-04-30 09:44:26
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1970774
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,是全款还是按揭?没有贷款可以更名。
2020-04-30 09:45:21
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
别人出钱为我买房能要回吗
4770
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚房离婚了归谁
660
房子写两个人的名字离婚怎么办
6366
我们五年前结婚了,我们有两个孩子,他们两年来一直在骗我,现在我想离婚。我能得到什么?他的名字只有一辆
法律上没有规定婚内出轨对孩子抚养权有影响。 只是无过错方可以提出损害赔偿。 婚姻法第四十六条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上加名字需要多少钱
房产证上加名字
关于离婚,我有房子,他没有,但是我的房子是我父亲的钱,写我的名字,而汽车是我的名字,他的名字不是什么
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (一)同时规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好和老公要离婚,房子是我的名字贷款也是我名字,现在房子给他,要是以后他不还贷款,我现在应该怎么做
房子有贷款夫妻离婚怎么办? 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下,我老公的房子是婚前买的,也没有我名字,现在他要用房子做贷款,离婚的话我需要负责这
你好,如果贷款的话,一般情况下你是要承担连带责任的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我对像现在住的房子是他爸爸的名字,我们还没有结婚,这个房子我们结婚后过我老公的名字要是有一
婚后改你老公的名字可以分到
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和男友要结婚了,房子是他父亲的名字,如果让我们作为婚房,以后离婚有我一份吗?
如果产证上没加你的名字,您无权要求分割。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我结婚十年,有一个儿子。 房子是结婚后我先生单位的集资房,买下后房产证上只有他的名字,现在想离婚,我
房子是结婚后你先生单位的集资房,则你也有相应份额,有权参加分配。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10332 人
你好,我想起诉对方,只知道姓名和电话可以起诉吗
9分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
我与公司签了两次合同到期了公司要求续签调到其他分厂的无固定期合同岗位没变我拒绝了有补偿吗
12分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 304 人
我上班路上车祸L1椎体压缩性手术三个月后还是不能上班,公司电脑做明自动离职,我想领失业保险金,公司不
13分钟前
邹连香律师
近期帮助 27236 人
离婚协议书签署需要注意什么,在孩子抚养问题的约定上
14分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
女的农村养老保险什么时候可以领
15分钟前
钟翔律师
近期帮助 3144 人
被追尾之后由于对方原因造成我的高铁费用是否有的赔偿
15分钟前
卓文强律师
近期帮助 4083 人
女性朋友借钱10840元不还,没有借条,有微信借款转账记录,没有起诉过她。还可以起诉要回欠款吗?
17分钟前
揭志文律师
近期帮助 71062 人
成人用品属于生活消费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询