我租房期是三年，现在房东卖房，新房东自己用不着租，这家店租房期是半年，两年半，现在房东无关，新房东找房东被搬走，合同也没有写违约金，该怎么办诉讼该怎么解决呢

更新时间：2020-04-30 17:54:18

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
　　《合同法》
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2020-04-30 17:38:04

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从实际情况看，出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

2020-04-30 17:43:51

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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

2020-04-30 17:46:08

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房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

2020-04-30 17:48:19

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从实际情况看，出租人卖房，要求提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

2020-04-30 17:49:36

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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

2020-04-30 17:54:18

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