首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
中介公司里买的二手房,如今购房款贷不出来,中介公司不愿退定金,该怎么办
更新时间:2020-04-30 18:18:18
问题描述:
中介
公司
里买的
二手房
,如今购房款贷不出来,中介公司不愿退
定金
,该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
566803
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买二手房的定金付给谁,
一、买二手房的定金付给谁 买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金
合同
的方式控制法律风险,在合同中约定,如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的,房主应双倍返还定金。 首先要确认对方的确是房主; 其次,在房主确实不能到场的情况下,如果其有充分的授权
证据
,由他的朋友代签定金合同是可以的。
二、买二手房要缴纳哪些税费 根据我国相关法律法规的规定,对于购房者来说,买二手房需要缴纳的税费有以下几种:
1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)
2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。
3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、
房屋买卖
、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。
4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。
2020-04-30 18:13:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1166156
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
跟
中介
签的合同就找中介要,有合同才好处理相关的纠纷,中介任何理由都是借口,协商解决不了,可以向房管局投诉或向法院起诉。
2020-04-30 18:15:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1783599
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买房租房通过中介交流的,要签订中介合同,明确双方的权利义务,中介有欺诈等情况的,可以及时向所在地工商部门投诉等。
2020-04-30 18:18:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房贷款多久下来
49685
人们买的二手房,首付款早已交了了。但人们买家借款贷不出来应该怎么办?假如如果不买来,应该怎么办?
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房按揭贷款利率是多少
二手房按揭
二手房税费该怎么交
11757
买二手房,首付已交,已过户,但银行贷不了款,贷的少几万,本人拿不出这几万,怎么办
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房首付款要多少
7045
我家在买二手房交易中,由于贷款办不下来不想买了,但是房子首付已经付了,我该怎么办?
二手房按揭贷款基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收到首付,办理完二手房过户,以跟名,对方不贷款办不了,或者不买了,我该怎么办?
二手房过户需要提交哪些资料: 需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、房屋买卖合同; 3、双方当事人身份证原件及复印件; 4、房屋所有权登记申请
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们买的二手房,首付已经交过了。但我们买方贷款贷不下来该怎么办?如果要是不买了,该怎么办?
二手房买卖合同关于这一块是怎么约定的?对方可有违约?
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买二手房贷款,首付已给卖方,中介费也已交完,十多天了,很着急。该咋办?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
35
买二手房,对方不同意卖了,该怎么办?
您好,可依约要求对方承担违约责任的,具体看合同约定。本人有相关成功案例,详情欢迎来电或律所咨询。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
30
我购买了房,支付了首付款,可是贷款总批不下来,我不想买了,请问我该怎么办?
您好,合同具体怎么约定的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
叔叔的房子怎么转让给侄子?
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
我在宅基地上盖的彩钢房是违法的吗?
土地是什么用途的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
如何弥补棚户区改造的房屋面积
按照拆迁补偿协议约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
房子里的烟感器能不能拆下来?
你好,首付款是什么时候支付的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋14层,国家规定的共享面积不超过多少?
你好,需要看具体情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜陵律师
同城律师:
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69005 人
五一假期后补课违法吗
刚刚
桦仁律所律师
近期帮助 1684 人
银行卡法院冻结了,有办法解决吗
刚刚
孔令超律师
近期帮助 1956 人
未公证的自书遗嘱怎么办理财产继承?
16秒前
青楠律师
近期帮助 1074 人
你好起诉离婚对方不同意
27秒前
张俊杰律师
近期帮助 121939 人
房照丢了能被捡到人过户吗
3分钟前
阮建国律师
近期帮助 8224 人
请问一下我老公今年55岁在社保局工作人员说是电焊工,但武建集团信息不完整
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24387 人
在企业工作了30多年,最近14年才为我们交社保,可我又面临公司裁员之列,今年刚51岁,后续该怎么办?
3分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9181 人
合伙人产生纠纷店铺被对方锁了我该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询