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昨天中午签订了一年的租房合同,昨晚住了一晚上,房子很吵,关窗户也能听到外面的车声,现在想退房,付了四个月的房租,交给了三押一先生
更新时间:2020-05-01 12:04:10
问题描述:
昨天中午签订了一年的租房
合同
,昨晚住了一晚上,房子很吵,关窗户也能听到外面的车声,现在想退房,付了四个月的房租,交给了三押一先生
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1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-05-01 11:57:55
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国际
保理合同
样本可以参考下面的。 方(甲方):住所(地址):法定代表人:授权
代理
人:电话:传真:邮政编码:保理银行(乙方):住所(地址):负责人:经办人:电话:传真:邮政编码:鉴于:甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款,向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任,恪守信用,根据《
中华人民共和国合同法
》及有关法律、法规,甲、乙双方经平等协商一致,签订本合同。甲方xxx乙方xxx
2020-05-01 12:01:54
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合同纠纷律师团队
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签订
房屋租赁
合同时要注意:首先要明确你的主体身份,是出租人还是承租人。
如果你是承租人,务必明确出租人的主体资格,是单位还是自然人,如果是单位,需要提供相关营业执照等,
授权委托书
等。
其次,要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明,建议不要签订
租赁合同
。
如果你是出租人,那么还是要进行必要的承租人主体审查。
(保存好相关身份资料证明)
对于租赁条款方面
(1)明确租赁房屋的具体地址,具体部位;
(2)明确租赁具体期限;
(3)明确租赁之时房屋具体状况;
(4)明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等;
(5)明确
违约责任
等情况。
2020-05-01 12:03:17
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房租合同如何提前解约,
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。
二、租房
合同解除
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2020-05-01 12:04:10
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昨天中午签订了一年的租房合同,昨晚住了一晚上,吵死了房子,交了4个月的房租
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
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1、要看合同内容是什么,合同纠纷建议协商解决,如协商不成只有诉讼解决,具体委托律师代理。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交
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租房合同签的一年,押一付三,住了两天环境不好想退房,但是中祎联行,有权不退3个月的租金吗?
您好,您的房屋租赁合同上是怎么约定违约情形的呢?欢迎来电咨询。
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你好,租房合同签的一年,押一付三,住了两天环境不好想退房,押
租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理,建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他人,争取房东退回押金,房东也可以继续租房给现在转租人,剩下就
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租房合同签的一年,押一付三,住了两天环境不好想退房,押金还好,但是房东有权不退3个月的租金吗?
房东有权追究你的违约责任,要求你赔偿其损失。
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