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在买卖合同上签字交付定金,在房屋管理局签字买卖合同,到银行支付首付款,银行贷款被批准,卖方违反合同。怎么办?
更新时间:2020-05-01 17:18:00
问题描述:
在
买卖合同
上签字交付
定金
,在房屋管理局签字买卖
合同
,到银行支付首付款,银行贷款被批准,卖方违反合同。 怎么办?
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房子过户,不同的地方程序会有不同,不同的主体过户所需要带的材料也不同,具体可以到当地房管所咨询了解。
比如卖方在办理过户手续时,应该带齐如下资料:个人、个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、
离婚
证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。
公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
2020-05-01 17:14:23
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在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其
继续履行
合同义务,比如
房屋买卖
中,要求对方完成
房屋过户
等。同时如果对方违约,
解除合同
需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
2020-05-01 17:18:00
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