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房地产由夫妻一方单独拥有，在登记房地产抵押时需要另一方签字，还是在签订借款合同、抵押合同时需要另一方签字？什么？
更新时间：2020-05-01 18:54:33
问题描述：
房地产由夫妻一方单独拥有，在登记
房地产抵押
时需要另一方签字，还是在签订
借款合同
、
抵押合同
时需要另一方签字？ 什么？
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2015年公布的《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》已明确：“当事人以签订
买卖合同
作为
民间借贷
合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
”由于司法解释已经对这个问题作出了明确的规定，当事人对此问题应有明确的预期，也建议债权人不必再试图“双保险”，在签订民间借贷合同同时，不应签订买卖合同作为民间借贷合同的担保。
必要时可签订抵押
担保合同
、办理抵押登记，签订抵押担保合同并办理抵押登记才是最可靠的担保：不仅可以避免债务人“逃债”，在所有债权人中还享有优先受偿权。
2020-05-01 18:51:00
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抵押
会涉及优先受偿，存在一定风险。
2020-05-01 18:54:33
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