我家住六层楼房,屋顶漏水,房子过了质量保证期,楼下其他业主不同意支付修理费用,请问他们是否有义务依法承担。

更新时间:2020-05-01 22:54:24
问题描述:
我家住六层楼房,屋顶漏水,房子过了质量保证期,楼下其他业主不同意支付修理费用,请问他们是否有义务依法承担。
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    建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
    2020-05-01 22:51:03
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    不一定,这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏,则是整栋楼的责任,可以申请房屋维修基金进行维修。 其次,如果是楼上的原因造成漏水,则要考虑是谁造成的。
    还有就是,在房屋保修期内,房屋本身出现质量问道导致楼水,这样一楼和二楼都没有责任,由开发商承担责任。
    2020-05-01 22:52:00
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    这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三:
    1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题;2,可能是顶楼业主在给房屋装修的时候,因装修行为所导致;
    3、其他的原因。当然问题到底出在哪里,要通过鉴定。经过鉴定,如果是房屋本身质量问题,可以找开发商维护,有损失的可要求赔偿损失;如果是装修所导致的,业主可直接找装修公司的人进行维修,有损失的可要求赔偿损失;如果是其他的原因所导致,物业公司应当负责维修,但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修,有关业主可以自行请施工队维修,费用可以从物业收取的维修基金中支付,当然要做好证据的保留的工作,比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时,最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
    2020-05-01 22:54:24
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我家在6楼,在最上层。 房子过了质量保证期,现在屋顶漏水,楼下的老板应该均等分摊费用吗
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发
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房子过了质保期,楼下其他业主不同意出维修费用,有没有义务依法承担。
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水,但可能是房屋本身防水质量问题,有可能需要开发
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我家是六楼,顶楼。房子已过质保期,现在房顶漏水,楼下业主是否应该均摊费用?
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表
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我家住顶楼,过了保修期,现在楼顶漏水,没有物业,楼下业主有没有共同承担费用的责任?
你好,建议及时委托律师介入协商处理,协商不成可以起诉解决。
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