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你好,夫妻结婚内贷款买的房子(房地产证还没有办理),现在离婚了!其中一方自愿放弃房地产,如何办理房地产证明?
更新时间:2020-05-02 05:53:19
问题描述:
你好,夫妻
结婚
内贷款买的房子(房地产证还没有办理),现在
离婚
了! 其中一方自愿放弃房地产,如何办理房地产证明?
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到被继承房产所在地公证处办理
房产继承
公证,申请人应当提供下列资料:
(1)
被继承人
的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被
继承人
遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港
遗产税
署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
2020-05-02 05:41:29
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结婚后,夫妻一方用婚前
个人财产
买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方
婚前财产
的转化,应认定为一方个人财产;结婚后,一方父母出资为子女购买,
产权登记
在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产;结婚后继承或赠与所得
房产
,合同中明确规定只归夫或妻一方所有;个人所有的房产离婚时不予分割。
2020-05-02 05:46:45
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房屋买卖
当事人签订的商品房预、出售
合同
或房屋
买卖合同
依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地
产权
证。只需卖方同意,买方未付清房价款也可以办理产权过户手续,申请房产证。
办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
2020-05-02 05:50:31
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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2020-05-02 05:53:19
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