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住房是14天，与房东谈判半个月的房租，押金不是，300多张，他直接删除了我，第二天我把钥匙拿到上海，他换了门钥匙，每月15天付房租，我可以叫警察退款，我能退多少钱？
更新时间：2020-05-02 09:44:19
问题描述：
住房是14天，与房东谈判半个月的房租，押金不是，300多张，他直接删除了我，第二天我把钥匙拿到
上海
，他换了门钥匙，每月15天付房租，我可以叫警察退款，我能退多少钱？
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房屋
租赁合同
中，如果解除
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，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-05-02 09:36:16
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房屋租赁
合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-05-02 09:37:23
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租房合同未到，提前退房房东不退押金，处理流程：
1、这是属于租赁
合同纠纷
；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【
违约金
】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-05-02 09:44:19
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