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你好，县农村房卖了，买方一直不通过房子，现在拆除，买方还是卖方补偿拆除？
更新时间：2020-05-02 11:20:49
问题描述：
你好，县农村房卖了，买方一直不通过房子，现在拆除，买方还是卖方补偿拆除？
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农村房产过户手续的七步骤： 第1步：登记 买卖双方到中介机构咨询
二手房
交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 第2步：调档 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。
如果托委给中介，就是他们的事了。 第3步：验证 中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。
第4步：签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《
房屋买卖
合同
》，同时交纳委托代理费。
第5步：中保 买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
第6步：交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托
担保合同
》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。
上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。 第7步：过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
2020-05-02 11:14:49
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城市安置房没有5年禁止买卖的规定！按照目前司法实践的做法，一般是认定
买卖合同
有效！你可以让卖房人给你一份经过公证的授权委托书，委托由谁代其办理房屋过户手续！
2020-05-02 11:18:12
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表述不明，建议当面咨询律师。
2020-05-02 11:20:49
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农村拆房建房规定
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房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁所有
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二手房房屋买卖的税费都要买方缴纳吗
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我卖给别人农村宅地，签合同的时候，买方在盖房子的时候遇到麻烦，我解决了。 买方盖房子的时候，因为附近
以重新申请在宅基地建房为例 申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。
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农村房孑卖出后，没有过户，买方将房孑拆除，其宅基地卖方可以收回吗？
只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员，一般是指户口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买。 只要房屋买
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农村房子，卖给同村，我方有土地使用证，但房本己过户给卖方。
农村的房屋可以买卖，但是土地使用证涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同
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农村宅基地买卖，买方拆了我的旧房要盖新房，现在买方反悔要终止合同，但我原有房子已经被拆除，我原有的房
一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上
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二手房买卖合同需要注意什么
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我是卖方，房子己过户，但是银行迟迟不放款，房子买方也在住了，我能收回房子吗？
银行迟迟不放款，可以先问问银行怎么回事，只要银行不拒贷，合同如也未约定放款期限，不能要求收回房子。
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房产证还没办下来能加子女名字吗
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同村房，买三十多年，有房证，没过户，买方协意丢失，房己倒塌，想修建，过户房主不配合，房主还能要回房子
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