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你好！昨天签的房地产存款合同，24小时内反感了。我可以取回一些存款吗？
更新时间：2020-05-02 15:14:21
问题描述：
你好！ 昨天签的房地产存款
合同
，24小时内反感了。 我可以取回一些存款吗？
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卖方单方面提出解约，需赔偿买方
违约金
，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取
定金
，尚未发生
其他
费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供
证据
的根据合同规定及损失裁定。
2020-05-02 15:07:38
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根据我国法律规定，
定金合同
属于从合同、
要式合同
、
实践合同
，同时，定金合同具有定金法则的效力。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为
变更定金合同
；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
2020-05-02 15:10:35
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定金是有
担保
性质的，如果签署合同后，因为你的原因不能继续履行，那么无权要求归还。
2020-05-02 15:11:55
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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2020-05-02 15:14:21
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