首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,律师,如果房产卡没有下来,要进行房屋交易,持房屋购买合同可以在房屋管理局进行网上签字吗?
更新时间:2020-05-02 21:14:13
问题描述:
你好,
律师
,如果
房产
卡没有下来,要进行房屋交易,持房屋购买
合同
可以在房屋管理局进行网上签字吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1958813
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
只要拿到房产证是可以随时交易的。
二手房
买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《
房屋买卖
合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如
物业管理
处、供电部门等等。
2020-05-02 20:55:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
734944
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的
合同效力
。
如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。
另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。
即便你进行买卖的房屋是与个人进行的,也是和上述与开发商签订的购房合同是一样的,也就是说,网签仅仅是一种监督的手段,并不影响双方合同权利和义务的。
2020-05-02 21:02:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1960984
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
》(国办发[2005]26号)中明确规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。
2020-05-02 21:08:15
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
201096
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。
1、出租人是否具备主体资格;
2、承租人是否具备主体资格。
二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致,须报规划部门批准。
三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
2020-05-02 21:14:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋认购书可以解除吗
2111
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公房交易后是商品房吗
4666
房屋不动产登记在哪里办理
不动产登记证
你好,我想咨询一下,我的房子和车库上有一张房产卡,然后在介绍中介、出售房屋、签订合同,但是对房屋管理
没有权利,卖房需要复杂的程序: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承的房屋怎么办理不动产登记
不动产登记
您好,2011年买了的房屋的情况下房本就办好了,质押在金融机构,如今住房贷款结清了,房本取得手,我觉
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并已签定房屋草签合同,但至今未将土地证办理下来,这种情况下的房屋可以进行交易么?
农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二)》 第二十一条规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想购买二手房,房主的房产本还没有下来,能否在当地进行公正?
可以咨询公证处。一般是不办理的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因未办理房产过户,私下进行的房屋买卖是否合法?原来房屋已被建设为厂房,而新房成了唯一的房子的情况下,
法院很有可能拍卖你的房子。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
15
因未办理房产过户,私下进行的房屋买卖是否合法?原来房屋已被建设为厂房,而新房成了唯一的房子的情况下,
不动产的产权是以登记为要件,办理房屋产权的登记部门是房屋所在地的房地产交易中心。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
因未办理房产过户,私下进行的房屋买卖是否合法?原来房屋已被建设为厂房,而新房成了唯一的房子的情况下,
你好! 由于我国对于不动产采取登记主义,所以个人名下的不动产以登记为准,对于你的情况可以向法院进行解释。但是法院不一定会采纳你的解释,因为在司法实践中
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想问一下我在农村盖房子,然后在房子旁边盖厨房要不要报建?
根据合同及具体情况、证据处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4771
您好乡镇的商铺,转让费用如何计算?
你好,看合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
我想咨询一下,房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗
需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子可以过户给未成年孩子嘛?在房子可以过户给未成年孩子嘛?房子可以过户给未成年孩子嘛?
可以过户。 1. 全款购房:直接过户给孩子,孩子成为独立业主。 2. 贷款购房:需家长定期还月供,孩子与家长共有产权。 3. 选择赠与或买卖:需办理相关手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阜新律师
阜新找律师
阜新房产纠纷律师
阜新房屋买卖律师
阜新房屋租赁律师
阜新二手房律师
阜新开发商违约律师
阜新装修纠纷律师
阜新房屋产权律师
阜新房屋中介纠纷律师
同城律师:
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
专业律师:
阜新房产纠纷律师
阜新公司法律师
阜新合同纠纷律师
阜新婚姻家庭律师
阜新交通事故律师
阜新劳动纠纷律师
阜新刑事辩护律师
阜新债务债权律师
律师解答动态
刚刚
肖桂容律师
近期帮助 1529 人
承诺本人不是学生,没有冒充正式工入职,这个签了提前离职是不是全部没有
5分钟前
何江律师
近期帮助 35658 人
4天让我还款3000元,链接里面看不到任何还款口,上面就是显示还款3000元,到时间还款就行
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
他人未经我的允许擅自翻看我的聊天记录构成犯罪吗?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
他人未经我的允许擅自翻看我的聊天记录
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
假如我被别人网上被别人骗三元怎么办
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
机动车道行驶电动车被轻型货车撞了对方保险公司理赔说责任判定书上面需要人伤对面全责
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
已付费怎么继续
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5386 人
车子在小区被电动砸到,不愿意赔偿怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询