你好，我想问一下，我买房子的时候，不知道开发者的房子是否在预售期间。他什么也没告诉我。然后，支付首付并签订合同，之后开发者没有按时交房间。现在延迟一年更改合同，开发者没有按合同工作。我说了合同

更新时间：2020-05-03 01:14:19

问题描述：

你好，我想问一下，我买房子的时候，不知道开发者的房子是否在预售期间。他什么也没告诉我。然后，支付首付并签订合同，之后开发者没有按时交房间。现在延迟一年更改合同，开发者没有按合同工作。我说了合同没有失效。听了法律，我的套房，他还能收回吗？

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

2020-05-03 01:06:53

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他说的不对。对他的婚前财产你不能分割，但是对你婚后共同购置的财产、存款你都可以主张一半。结婚后你们开的店也有你一半。

2020-05-03 01:08:45

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他这样做是完全不对的。我可以为你提供帮助，维护你合法权利，欢迎联系我。

2020-05-03 01:14:19

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