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儿媳妇企业统一买房,房本应写孩子和儿媳的姓名,但购房款所有由孩子爸爸妈妈注资,问:它是赠予吗,
更新时间:2020-05-03 06:53:14
问题描述:
儿媳妇企业统一买房,房本应写孩子和儿媳的姓名,但购房款所有由孩子爸爸妈妈注资,问:它是赠予吗,
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一、房产证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-05-03 06:44:12
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一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右,
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托
代理
人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2020-05-03 06:45:55
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直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和
5.5%营业税的,需要先去办理赠与房产协议,完后公证缴纳公证费,再到房管局缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五),工本手续费。由于是无偿得到的赠与,孩子以后出售这套房子,需要承担全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2020-05-03 06:48:06
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房产纠纷律师团队
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自从《新婚姻法》颁布以后,这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结,其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
2020-05-03 06:53:14
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父母婚前给儿子买的房子归谁
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不动产权证是房产证吗?
不动产权
我是男性爸爸妈妈,全款买房为孩子和儿媳妇购房,但房本只写了儿媳的姓名,这一房屋是她们的现有资产吗房屋
如果是家庭成员唯一住房的,不允许拍卖,这里是以家庭为单位,而不是你一人。 另外,即使是唯一住房,但是该住房标准明显高于当地人均水平的,可以采取变通的方式执行一部
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不动产权证办理
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1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续, (1)房屋赠与人与受
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儿媳单位统一购房,房产证需写儿子和儿媳的名字,但房款全部由儿子父母出资,问:这是赠与吗,
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我想问:如果婚后买房,孩子爷爷付了首付款,贷款金额夫妻俩个人还,房产证上写孩子爸爸一个人的
你好:可以的,,,,,
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我问现有按揭房套,产权证上没有,儿子,孙女的名字,儿媳,孙女想加上名字,将来儿子和儿媳离婚
有名字就有份额了,具体要看房产证上的份额如何约定的。
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房产证办理
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可以写的。
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房产证纠纷
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