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租房违约金过低该怎么办？租房违约金当初签署的只有1/万人。现在对方违反合同不交房租。违约金经这么低怎么办？
更新时间：2020-05-03 11:40:27
问题描述：
租房
违约金
过低该怎么办？租房违约金当初签署的只有1/万人。 现在对方违反
合同
不交房租。 违约金经这么低怎么办？
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按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在
租赁合同
中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的
违约责任
。
2020-05-03 11:36:09
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要看合同有无约定。
2020-05-03 11:40:27
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