你好，这是我的问题。我是房东，把房子租给租户，租户因为电动汽车在社区被偷，因为财产费用没有支付两年，财产费用是一年。现在租户房子没有租用了，请我兑换押金，但财产费用仍然没有支付。如果租户没有支付财产，

更新时间：2020-05-03 13:46:23

问题描述：

你好，这是我的问题。我是房东，把房子租给租户，租户因为电动汽车在社区被偷，因为财产费用没有支付两年，财产费用是一年。现在租户房子没有租用了，请我兑换押金，但财产费用仍然没有支付。如果租户没有支付财产，财产公司告诉我，如何处理这种情况。谢谢。

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业主不交纳物业服务费用的，物
业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

2020-05-03 13:41:31

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首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题，所以建议通过协议离婚的方式来解决比较好，为了防止对方反悔，可以起诉法院，让法院调解。其次，您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分，具体比例有法院裁量。
最后，对方有和她人搞婚外情的行为，你可以提出损害赔偿。

2020-05-03 13:43:43

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您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

2020-05-03 13:46:23

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