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房东与租赁公司签订合同同，现在租赁公司的所有人经营了，还说公司已经关闭，我给租赁公司三个月的租金加押金，只有两个月，现在房东单方面告诉我他想终止与租赁公司的合同，让我立即搬走，没有理由吗？

更新时间：2020-05-03 16:16:44
问题描述：
房东与租赁公司签订合同同，现在租赁公司的所有人经营了，还说公司已经关闭，我给租赁公司三个月的租金加押金，只有两个月，现在房东单方面告诉我他想终止与租赁公司的合同，让我立即搬走，没有理由吗？
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    根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
    (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　
    (五)法律规定的其他情形。　　所以，根据上述法律条款的规定，可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：
    1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同;
    2、董先生还可以与承租人协商解除合同;
    3、董先生可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同。以
    1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论董先生以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损失。
    2020-05-03 16:06:13
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    对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
    2020-05-03 16:16:44
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我们和租赁公司签约，房东和租赁公司解约，让我们搬走，租赁公司还欠租金和押金两个月，租赁公司违约，钱也
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款
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你好，我想咨询一下，自己的房子和租赁公司签约后，只收保证金和最初3个月的房租。 过期了，租赁公司现在
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