二次承包地时，亡故，侄子已经拘役，村民委员会将全家人的承包地包在了我的户下，家庭主要成员沒有侄子，由于他已经拘役，户口注销。2020年髙速占地面积，侄子便和我想地，村民委员会确立告知侄子说我的合同书上

更新时间：2020-05-03 16:56:36

问题描述：

二次承包地时，亡故，侄子已经拘役，村民委员会将全家人的承包地包在了我的户下，家庭主要成员沒有侄子，由于他已经拘役，户口注销。2020年髙速占地面积，侄子便和我想地，村民委员会确立告知侄子说我的合同书上沒有侄子的地，让和我村民委员会要，但是侄子不听，一直不依不饶，村民委员会便也为由不帮我申请办理征地赔偿办理手续。我想问一下我该怎么做？感谢！

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第四十一条国家建设征用土地，用地单位必须支付土地补偿费。
（一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地，按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。
（二）年产值的计算：耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算，果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算。
（三）被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准，由省辖市人民政府（地区行署）制定，报省人民政府批准执行。

2020-05-03 16:48:12

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(一)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

2020-05-03 16:52:35

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农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。
所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。补充如下：如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。

2020-05-03 16:56:36

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