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我想问一下，二手房交易包括什么税金？怎样计算？
更新时间：2020-05-03 17:28:49
问题描述：
我想问一下，
二手房
交易包括什么税金？怎样计算？
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二手房交易税费怎么算?
1. 契税。对于个人购买的普通住房契税为
1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
2. 二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额
征收
营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。第四，二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、
继承
、
离婚
财产分割取得的，需要先判断是否满五年时间，界定为上一手证载时间为准。第五，属于房改房第一次上市交易转移的，需要根据房改房的发票开具时间和房改房协议书签订时间界定是否满五年。以上的情况的时间界定，都要以房屋所有权证记载的登记时间为准。
3. 个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。
4. 土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×
0.3%，测绘费：建筑面积×
1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
2020-05-03 17:24:56
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二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题，如果遇到相关问题，可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询，政府部门无法解决的，可以直接向人民法院进行起诉。
2020-05-03 17:26:20
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你好，二手房买卖涉及的问题较为复杂，建议找律师当面详谈。
2020-05-03 17:28:49
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二手房交易税费怎么计算
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二手房交易费用如何计算
二手房交易费用
二手房交易的具体流程包括哪些环节
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二手房交易中包哪些税费？如何计算？
你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
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二手房交易税费过户费用如何计算
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你好。请问，广州二手房的税金是怎么计算的？
涉及二手房买卖(交易)方面的税费主要有以下几种： 一、契税： 契税由买卖双方缴纳。 根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省
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二手房交易税费包括哪些，怎么算？
二手房交易税费类型 一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格× 5.55%征收，个人所得税按本次交易价格× 0.5%征
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成都二手房交易税费计算怎么算？公式是什么？
您好，您的问题我已知悉。根据我国相关法律法规规定，成都二手房交易税费计算标准如下：第一，契税：按照3%缴纳：第二，营业税：如果，房产证满2年，144平方以下免征
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我想买二手房，二手房交易税费计算是怎样的？
您好！二手房交易税费包括:营业税、个人所得税税率为20%、土地增值税、印花税为房屋买卖成交价的0.05%、城市维护建设税、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为
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