你好，我们租的房子住了十个月。我现在想退房。我告诉大家几天前退房，刚租房的时候交了一个月的押金，还没有签订租房的合同。现在大家说想退房，一个月前告诉她，因为房间空无收入，扣除半年的押金合理吗？我

更新时间：2020-05-03 17:38:38

问题描述：

你好，我们租的房子住了十个月。我现在想退房。我告诉大家几天前退房，刚租房的时候交了一个月的押金，还没有签订租房的合同。现在大家说想退房，一个月前告诉她，因为房间空无收入，扣除半年的押金合理吗？我不记得她说想退房。一个月前通知了她，我该怎么办，两天后回老家了。

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首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。　　其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：　　
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;　　
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;　　
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：　　
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;　　
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;　　
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;　　
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;　　
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;　　
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;　　
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

2020-05-03 17:31:27

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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。

2020-05-03 17:36:03

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2020-05-03 17:38:38

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