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我父亲未经我同意，将我的房产抵押给银行，我没有签字，也没有来到现场。他偷走了我的私人印章，有效？现在法院已经起诉了我，我该怎么办？
更新时间：2020-05-03 18:57:15
问题描述：
我父亲未经我同意，将我的房产抵押给银行，我没有签字，也没有来到现场。他偷走了我的私人印章，有效？现在法院已经起诉了我，我该怎么办？
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最高人民法院在《关于适用〈
中华人民共和国担保法
〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保
物权
的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对
抵押权
的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。
如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权
诉讼时效
结束后的两年内。
2020-05-03 18:54:17
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我国《民事诉讼法》第34条规定：“因
继承
遗产纠纷
提起的诉讼，由
被继承人
死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。”这就是说，继承遗产的民事官司，当事人要到被
继承人
所在地的人民法院起诉，或到主要遗产所在地的人民法院起诉。
这是法律规定的专属管辖，即当事人只能到上述法律规定的人民法院起诉，而不能到其他法院起诉。但是，需要注意的是，由于人民法院还有级别管辖的问题，对于继承数额超过当地法院关于级别管辖规定的，应该到符合级别管辖的人民法院起诉。
2020-05-03 18:56:53
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首先，办理房产抵押贷款业务，必须符合法律规定。这就是说要按照《中华人民共和国担保法》的要求办理房产抵押贷款的抵押物登记手续。
不动产抵押是一种要式法律行为，是必须办理登记的，如果仅仅签定了
抵押合同
而未办理抵押物登记，那么该抵押行为是无效的。
从银行贷款，肯定是要办理抵押，这种抵押属于法定抵押，是需要经过登记的。《担保法解释》第47条规定，正在建造或尚未建造的房屋可以抵押。因此，抵押是有法律依据的。
2020-05-03 18:57:15
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