你好,我们很多老板在百货商店没有建设时,付了3到5年的租金,但百货商店没有和老板签订租赁合同(当时说统一签字),现在百货商店经营了将近半年,生意惨淡,老板每天都是赤字,希望降低费用百货公司不租的摊子

更新时间:2020-05-03 19:03:07
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你好,我们很多老板在百货商店没有建设时,付了3到5年的租金,但百货商店没有和老板签订租赁合同(当时说统一签字),现在百货商店经营了将近半年,生意惨淡,老板每天都是赤字,希望降低费用 百货公司不租的摊子现在只租成本的一半。 我们有权在百货公司终止租赁合同,还是同事有权按现在的租赁费征收租赁费,我想问一下什么?
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    1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。
    2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
    2020-05-03 18:58:20
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      承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:  1〕将承租的房屋擅自转租的;  2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;  3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;  4〕拖欠租金累计6个月以上的;  5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;  6〕利用承租房屋进行违法活动的;  7〕故意损坏承租房屋的;  8〕法律、法规规定其他可以收回的。
    2020-05-03 19:03:07
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