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你好！我家在一楼的商店，屋顶漏水，找了六年房子，找房子，说房子修理基金不能启动，需要自己修理。我没有借房地产费。我应该自己修理吗
更新时间：2020-05-03 19:48:39
问题描述：
你好！ 我家在一楼的商店，屋顶漏水，找了六年房子，找房子，说房子修理
基金
不能启动，需要自己修理。 我没有借
房地产
费。 我应该自己修理吗
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楼房的公共部位由物业负责维修。物业最长的保修期是5年，超过5年后需要动用维修基金。（保修期限：如防水保修是三年，水电设施保修是18个月）。物业的共用部位，是指物业的主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、户外墙面、门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、管道井等。
物业的共用设施设备，是指物业管理区域内，由业主共有共用的上下水管道、落水管、天线、水箱、加压水泵、电梯、照明设施、消防设施、道路、绿地、沟渠、池、井、非经营性停车场（库）及其他共用设施设备。
2020-05-03 19:43:49
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可以起诉，能够赢。
2020-05-03 19:45:40
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根据漏水原因方好分析，详情建议面谈。
2020-05-03 19:48:39
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租住房屋维修的费用该由谁出?
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物业维修基金可以由开发商代收吗
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